14.03.2018 г. № 41
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ
УСТЬ-УДИНСКИЙ РАЙОН
УСТЬ-УДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьями 11, 39.2, 39.11, 39.12, 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 7, 36 Федерального Закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской, статьей 3.3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьей 6 Устава Усть-Удинского муниципального образования,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
Глава администрации Усть-Удинского
муниципального образования
В.А. Тарасенко
Извещение о проведении аукциона на право заключения
договора аренды земельного участка
Контактная информация организатора торгов
Наименование организации: Администрация Усть-Удинского муниципального образования.
Адрес: 666352, Иркутская область, Усть-Удинский район, р.п. Усть-Уда, ул. Мира, 19
Телефон: 8(39545)31125
Факс: 8(39545)32298
E-mail: gp.ustuda@yandex.ru
Контактное лицо: Тарасенко Владимир Андреевич
Условия проведения торгов
Дата и время начала приема заявок: 20.03.2018г. 9-00
Дата и время окончания приема заявок: 20.04.2018г. 14-00
Порядок приема заявок, адрес места приема заявок: Заявки принимаются с 15.03.2018г. в рабочие дни – с понедельника по пятницу с 8-30ч. до 12-00ч. и с 13-00ч. до 17-30ч. по адресу: Иркутская область, р.п. Усть-Уда, ул. Мира, 19. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Документы, необходимые для участия в аукционе:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Требования к содержанию и форме заявки: в соответствии с типовой формой заявки на участие в аукционе (приложение №1 к извещению).
Порядок проведения аукциона: Аукционы проводятся в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Аукцион является открытым по составу участников. Победителем признается участник аукциона, предложивший в ходе аукционов наибольшую цену.
Дата и время проведения аукциона: 26.04.2018 г. 10-00ч.
Место проведения аукциона: помещение администрации Усть-Удинского муниципального образования по адресу: Иркутская область, р.п. Усть-Уда, ул. Мира, 19 (кабинет Главы администрации).
Общая информация о предмете аукциона
Тип торгов: Аренда
Форма собственности: Неразграниченная
Реквизиты решения о проведении торгов: постановление администрации Усть-Удинского муниципального образования от 14.03.2018г. № 41 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».
Порядок внесения и возврата задатка: задаток перечисляется на расчетный счет Администрации по следующим реквизитам: р/с 40302810525203000131, ИНН 3806003002, КПП 384901001, наименование банка-Отделение Иркутск г. Иркутск, БИК 042520001
Организатор торгов возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок.
Организатор торгов возвращает заявителю, не победившему в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Кадастровый номер: 38:19:010102:129
Категория земель: Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: для установки стационарного павильона
Местоположение: Иркутская область, Усть-Удинский район, р.п. Усть-Уда, ул. 50 лет Октября, 29 «Б».
Площадь: 30 кв.м.
Сведения о правах на земельный участок, об ограничениях этих прав: обременения и ограничения в использовании земельного участка отсутствуют.
Предмет торга: Ежегодный арендный платеж
Начальная цена: 1000 (Одна тысяча) рублей 00 коп
Шаг аукциона: 30 (Тридцать) рублей
Размер задатка: 300 (Триста) рублей
Срок аренды земельного участка — 3 (три) года 1 месяц
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1. Технологическое подключение к сетям коммунальной инфраструктуры отсутствует.
Письмо ООО «Теплоком» от 02.03.2018г.
2. Тенхнологическое присоединение к электрической сети ОГУП «Облкоммунэнерго»
Усть-Ордынские электрические сети:
Электроснабжение возможно выполнить от ТП-10/0,4 кВ «Центр» (ТП-7), ВЛ-0,4 кВ ф. «Ленина»
(информация ОБЛКОММУНЭНЕРГО Усть-Ордынские электрические сети от 06.03.2018г.)
Плата за подключение (технологическое присоединение) к электрическим сетям ОГУП ОБЛКОММУНЭНЕРГО Усть-Ордынские электрические сети определена в размере 550 рублей (письмо ОБЛКОММУНЭНЕРГО Усть-Ордынские электрические сети от 06.03.2018г.)
Приложение №1 к извещению
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
«___»___________ 20____ г.
От ______________________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявку)
_________________________________________________________________________________
(Юридический адрес, реквизиты юридического лица)
_________________________________________________________________________________
Адрес проживания, паспорт (серия, номер, кем и когда выдан) – для физического лица
именуемый далее Претендент, в лице _________________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании _________________________________________________________________________________,
принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности – земельный участок из земель категории «Земли населенных пунктов», с кадастровым номером 38:19:010102:129, площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, Усть-Удинский район, р.п. Усть-Уда, ул. 50 лет Октября, 29 «Б», разрешенное использование «для установки стационарного павильона», обязуюсь:
1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, размещенном на официальном сайте Российской Федерации;
2) в случае признания победителем аукциона, заключить с Продавцом договор аренды земельного участка не позднее 30-ти календарных дней после утверждения протокола об итогах аукциона.
Опись представленных документов
1._________________________________________________________
2._________________________________________________________
3._________________________________________________________
4._________________________________________________________
5._________________________________________________________
6._________________________________________________________
Адрес и банковские реквизиты Претендента:
________________________________________________________________________
Подпись Претендента (его полномочного представителя)
___________________________________________________
М.П. «____» ___________ 2018
Заявка принята Продавцом:
час. ____ мин.____ « ____»___________ 2018 за № _______
Подпись уполномоченного лица Продавца
______________________________________
Приложение №2 к извещению
Д О Г О В О Р
аренды земельного участка №
р.п. Усть-Уда две тысячи восемнадцатого года
Администрация Усть-Удинского муниципального образования Усть-Удинского района Иркутской области в лице главы администрации Тарасенко Владимира Андреевича, действующий на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и ________ФИО________, дата рождения________года, паспорт серия_____№________, выдан__________________года, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее Договор), на основании Постановления главы администрации Усть-Удинского муниципального образования Усть-Удинского района Иркутской области №_от_____года, о нижеследующем:
1.1.Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 38:19:010102:129, расположенный по адресу: Иркутская область, Усть-Удинский район, р.п. Усть-Уда, ул. 50 лет Октября, 29 «Б», площадью 30 кв.м., (далее Участок).
1.2.Цели использования земельного участка – для установки стационарного павильона, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемуся его неотъемлемой частью (приложение № 1).
2.1.Срок аренды Участка устанавливается с___2018 года на 3 года 1 месяц.
2.2.Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Действие Договора распространяется на отношения сторон, возникшие с момента подписания акта приема-передачи земельного участка в аренду.
3.1. Годовой размер арендной платы, установленный по результатам аукциона, составляет_____________________________.
Сумма задатка, внесенного Арендатором организатору торгов в размере _______________________ засчитывается в счет арендной платы за Участок.
3.2.Арендная плата вносится Арендатором путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет № 40101810900000010001, отделение Иркутск г.Иркутск , БИК 042520001, УФК по Иркутской области (Администрация Усть-Удинского городского поселения Усть-Удинского района л\с 04343003170), ИНН 3806003002, КПП 384901001, ОКТМО 25646151, код бюджетной классификации доходов – 99211105013130000120.
3.3.Внесение арендной платы за использование земельного участка осуществляется ежеквартально не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала.
В случае, если договор аренды земельного участка прекратит свое действие до 10 числа второго месяца квартала, арендная плата за использование земельного участка в указанном квартале вносится не позднее последнего дня действия договора аренды земельного участка.
3.4.Арендная плата начисляется с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Участка в аренду. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является копия платежного документа, предоставленного Арендодателю.
3.5.Размер арендной платы за использование земельного участка изменяется в связи с изменением уровня инфляции на основании федерального закона о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год. В этом случае Арендодатель письменно уведомляет Арендатора об изменении арендной платы извещением с приложением расчета арендной платы за землю. Исчисление и уплата арендной платы в ином размере начинается со дня, с которого в соответствии с нормативным правовым актом предусматривается такое изменение.
3.6. 3.7.В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1.Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором изменений арендной платы в соответствии с п. 3.5. и нарушения других условий Договора.
4.1.2.На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3.На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2.Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи, прилагаемому к настоящему Договору и являющемуся его неотъемлемой частью (приложение № 1).
4.2.3.Письменно в месячный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.
4.2.4.Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1.Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2.С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.
4.3.3.По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2.Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3.Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4.Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5.После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 2 (двух) месяцев с момента подписания Договора.
4.4.6.Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.7.В трехдневный срок с момента государственной регистрации Договора направить Арендодателю копию Договора.
4.4.8.Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.9.Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права, несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.1.За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2.За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 действующей ставки рефинансирования, установленной Банком России от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.
5.3.Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7.1.Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1.Договор субаренды земельного участка, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и направляются Арендодателю.
8.2.Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.3.При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.4.Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.5.Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8.6. Приложения к Договору:
АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрации Усть-Удинского муниципального образования
Усть-Удинского района Иркутской области
Адрес: 666352, Иркутская область, Усть-Удинский район, р.п. Усть-Уда, ул. Мира, 19
ИНН 3806003002 , КПП 384901001, р/с 40101810900000010001,
наименование банка-Отделение Иркутск г. Иркутск БИК 04250001 КБК 992 11105013130000120
АРЕНДАТОР: Адрес:
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
________________ В.А. Тарасенко
«__»___________2018 г.
АРЕНДАТОР:
_______________________________________
«_____»______________ 2018 г.
Приложение №1
к договору №__от____года
А К Т
приема-передачи к договору аренды
земельного участка №_от___г.
р.п. Усть-Уда две тысячи восемнадцатого года
Мы, нижеподписавшиеся, Администрация Усть-Удинского муниципального образования Усть-Удинского района Иркутской области в лице главы администрации Тарасенко Владимира Андреевича, действующий на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и _________ФИО_________, дата рождения года, паспорт серия №, выдан __года, именуемый (ая) в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Акт о нижеследующем:
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
____________________ В.А. Тарасенко
«__»______2018 г.
АРЕНДАТОР:
_______________________________________
"___"__________2018 г.
