РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

         ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ

УСТЬ-УДИНСКИЙ РАЙОН

 УСТЬ-УДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

16.02.2022 № 5

«О внесении изменений в постановление Усть-Удинского муниципального образования от 31.10.2017 г. № 199 «Об утверждении порядка расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Усть-Удинского муниципального образования»

В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2013 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом Усть-Удинского муниципального образования,

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Изложить порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам социального найма и договорам найма жилых помещений Усть-Удинского муниципального образования, утвержденный постановлением Усть-Удинского муниципального образования от 31.10.2017г. № 199 в новой редакции (прилагается).

2. Опубликовать настоящее постановление в газете Усть-Удинский вестник и на официальном сайте администрации.

            3.Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования.

Глава Усть-Удинского

муниципального образования                                                                           В.А.Тарасенко

Приложение

к постановлению  от 16.02.2022 года N 5

ПОРЯДОК

РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ УСТЬ-УДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО  ОБРАЗОВАНИЯ

1.Размер платы за наем жилого помещения

     Размер платы за наем  жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения  муниципального жилищного фонда Усть-Удинского муниципального образования, определяется по формуле 1:

Формула 1:

Пн = Нб  х  Кж  х  Кс  х  Пж,

где:

Пн - размер платы за наём жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения  муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кж - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пж - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения  муниципального жилищного фонда (кв. м).

     При этом Кс может быть установлен как единым для всех граждан, проживающих в Усть-Удинском муниципальном образовании, так и дифференцировано для отдельных категорий граждан, имеющих право на получение мер социальной поддержки, определенных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или законами Иркутской области.

2.Базовый размер платы за наем жилого помещения

     Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2:

Нб = СРс   х   0,001

где:

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Иркутской области, в котором находится жилое помещение  муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений. 

Средняя цена 1 кв. м, общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Иркутской области, в котором находится жилое помещение  муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС). 

     В случае отсутствия указанной информации по Иркутской области используется средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Сибирскому федеральному округу.

3.Коэффициент, характеризующий качество и благоустройства жилого помещения, месторасположение дома

     Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

Интегральное значение  Кж  для жилого помещения рассчитывается

как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3:

где:

Кж - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (материал стен);

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, месторасположение дома.

Значения показателей К1 – К3 -  оцениваются в интервале [0,8; 1,3].

     Величина коэффициента соответствия платы устанавливается единая для всех граждан, проживающих в Усть-Удинском муниципальном образовании – 1,0 .

     Кс – коэффициент  соответствия платы  1,0

Размеры коэффициентов, определенные по формуле: